Афера року – як місто добровільно «відмовилося» від 32 мільйонів…

Афера року – як місто добровільно «відмовилося» від 32 мільйонів…Саме аферою року я називаю історію зі встановлення 2% сплати пайової участі для «Євромонтажбуд».

Вражає цинізм. Бровари тонуть у проблемах, але добровільно відмовляються від 32 мільйонів. Натомість міська влада звертається до облради з протягнутою рукою – хоча б 20 мільйонів на будівництво школи.

 19 листопада 2019 року виконком Броварської міськради встановлює для забудовника ТОВ «Євромонтажбуд» пайовий внесок у розмірі 2%. Внесок платиться від кошторисної вартості об’єкту, що будується. Максимальний для житлової забудови - 4%, і це могли бути 32 мільйони.

 Але місто легко відмовляється від незайвих для нього коштів. Їх, до речі,  було б достатньо, аби збудувати в місті новий дидсадок, чи спрямувати на інші важливі потреби – як то ремонт під’їздів, або ж - тепло-водопостачання.

Причому, це не перші недоотримані суми в міську казну від забудови ІV житлового району (ЖК «Крона-Парк») по Чорновола «Євромонтажбудом». Адже земельна ділянка в оренду передавалася фактично за «красиві очі», акціон з її продажу, на якому б місто заробило, влада не проводила.

 Що отримує натомість місто від забудовника? Поки – обіцянку передати якісь ще не збудовані два приміщення. В аргументах компанії також реконструкція котельної. Хоча наголошую: без цього забудовник не зміг би продати жодного квадратного метра житлової площі взагалі, адже тепло в квартири неможливо було б доставити.

 Бровари отримують значно «більше»: суттєве навантаження на усі сфери комунального господарства, а особливо – на  інженерні мережі, адже споруджуються 5-ть 25-поверхових (!) будинків.

До речі, забудовник у своїй рекламі, як одну із переваг купувати квартиру саме у Броварах називає «розвинену транспортну мережу міста», що звучить, чесно кажучи, як відверте знущання.

Всі принади «розвиненості» майбутні жителі дізнаються, коли заселяться у висотні «монстри».

Забудовнику – червону килимову доріжку, громаді – накопичення проблем.

 Загалом у Броварах, особливо за останнє десятиріччя, склалася традиція – забудовникам практично вистеляється червона килимова доріжка. Ніби й непогано, адже йдеться про інвесторів. Однак, є багато але. Страждають інтереси громади. У підсумку вона, як правило, завжди залишається в мінусі. Мінуси постійно накопичуються, наближаючись до загрозливих масштабів.

А ще – спостерігається якась навіть «дитяча» віра забудовникам. Хоча, самі розумієте, говорити про беззастережну віру не доводиться. Тим не менше. Попросила, наприклад, будівельна компанія «Атлант» дозвіл збільшити поверховість будинків у «Олімпійському». Влада міста – будь ласка, радо погоджується. Повіривши обіцянці «Атланта» - побудувати на Олімпійській новеньку школу. У сухому підсумку: дозвіл є, висотки є, а школи і по сьогодні немає, навіть фундамент відсутній.

Тепер нове коло обіцянок. «Євромонтажбуд» каже, що передасть місту два приміщення. Вони ще не збудовані, але свої преференції у вигляді 2% пайової участі забудовник вже отримав.

Афера року – як місто добровільно «відмовилося» від 32 мільйонів… Нещодавно «Атлант» поповнив свій портфель «обіцянок». Позачергова сесія міськради попри заперечення депутатів, після гарячих дебатів все ж виділила 3 гектари землі в районі вулиці Металургів для житлової забудови. «Атлант», як переможець інвестпроекту з добудови будинку по вул. Петлюри 21-Б, взамін пообіцяв: завершити цей довгобуд нинішнього року, перенести міське тепличне господарство і спорудити ще й дитсадок.

 Тим часом на Бровари насуваються колапси. Применшувати загрозу не варто. Транспортний колапс вже на порозі, колапс інженерних мереж просто грюкає у двері. Аварії на тепло-, водоканалізаційних мережах виникають регулярно. Місто постійно знаходиться, як будинок поганого господаря, у павутинні розритих ям.

Надзвичайно гостра проблема – нестача шкільних місць. Так, можна запхнути в один клас більше 40 учнів, як це вже робиться. Але ж рано чи пізно «рукавичка» просто трісне. Зрештою, 7-а школа вже подала потужний сигнал—обвалом дахового перекриття.

Ось хоча б на залатування дірок  якраз мали йти кошти від пайових внесків, адже кількість цих дірок постійно зростає. Надій, що забудовник хоча б дотримається даних ними ж обіцянок – невелика.

Повернемось до «Євромонтажбуд». Є ще важливий зріз історії. Виконком увімкнув режим лояльності для забудовника попри тривожний маячок. На нього просто не звернули уваги. 25 липня минулого року прокуратура встановлена, що чиновники Державної архітектурно-будівельної інспекції у Броварах та районі незаконно і систематично видавали дозволи на спорудження багатоквартирних житлових будинків. У матеріалах кримінального провадження якраз і фігурують п’ять 25-поверхівок від «Євромонтажбуд» по Чорновола. Але на такі «дрібнички» у Броварах та й загалом в Україні увага не звертається. Правда, потім це виливається в обвалений дах чи  стіни у школах, руйнацїю житлового будинку тощо. Але кого це хвилює?

Забудовнику, як ми вже говорили, у Броварах створюють «тепличні» умови. Він залишається у подвійному виграші. Вартість прокладеної ним труби до міської мережі входить у загальний кошторис зведення житла. І за це в тім числі платить майбутній власник квартири. Потім цю трубу міська влада приймає у комунальну власність на безоплатній основі. Себто забудовник, будуючи ті ж п’ять «свічок» додасть колосальне навантаження на інфраструктурну мережу, а платити за це буде міський бюджет, тобто громада.

На сесії міської ради 19 грудня 2019 року успішно пройшли два однотипні рішення - про безоплатне прийняття у комунальну власність територіальної громади м. Бровари  мереж каналізації від ПрАТ «ВПБФ «Атлант» та мереж теплопостачання від ТОВ «Євромонтажбуд». Чудовий подарунок забудовникам до Святого Миколая.

Особливо – власникам, де в засновниках ходять переважно одні й ті ж люди. Їх можна привітати. Міська влада всіляко сприяє реалізації суперуспішних будівельних проектів у місті за формулою: вклав копійку – отримав мільйон. Натомість громада отримує колосальне збільшення соціально-побутових проблем.

Я звернувся з вимогою до міського голови Ігоря Сапожко дати відповіді на наступні запитання:

  1. Чому саме 2% пайової участі встановив міськвиконком для компанії і як їх будуть сплачувати.
  2. Яку суму сплатив орендатор цієї ділянки, і що це за сумнівна схема, коли компанія «Євробуд» бере ділянку в оренду, а потім передає в суборенду «Євромонтажбуду».

Відповіді прийшли, але мушу констатувати - відповіді ви там не знайдете. Ці папери за підписом Ігоря Сапожка підтверджують: ніяких порушень немає, ніякого занепокоєння теж не має.

І на останок, щоб ви розуміли, що 32 млн, від яких місто відмовилося - це вартість будівництва нового садочка!

 

Роман Сімутін,

депутат Київської облради, лідер ГО «Нові Бровари»

 

 

 

Анастасія Бондаренко, юрист ГО «Нові Бровари»:

- Ми з активісткою Лідою Сичовою відвідали грудневу  сесію. І, чесно кажучи, були неприємно вражені позицією міської влади. Вона демонструє практично максимальну лояльність до забудовників, ігноруючи в ситуації з «Євромонтажбуд» порушення законодавства. Водночас не можна так нехтувати інтересами громади. Паралельно з будівництвом нового житла має розвиватися соціальна інфраструктура - будуватися садки, школи. Я вже не кажу про інженерні мережі. Адже вони не витримують навантаження, пориви виникають чи не щодня. За такого відношення до сплати пайової участі від забудовників, її розміру та схеми зарахувань місто дійшло практично до критичної межі.

 

Руслан Іщенко, громадський активіст, житель «Торгмаша»:

- Схоже, ми все глибше й глибше занурюємося у лабіринти міських проблем. Житлові будинки ростуть як гриби після дощу, збільшується кількість населення. І чомусь зовсім не росте інше – як не було школи, так невідомо, коли буде. Мені як жителю «Торгмаша» це болить особливо. Нам же відверто брешуть. Висотки від «Атланта» вже є, а щодо обіцяного будівництва школи - там ще й кінь не валявся. Влада й забудовники продовжують годувати громаду обіцянками.